太阳能热水器为何难进小区？

“现在社会上都在倡导低碳生活，为啥装一套太阳能热水器却这么难？”7月14日，107国道某小区的王莉向笔者反映，她所在的小区物业禁止业主安装太阳能热水器，一些业主只能“望阳兴叹”。

据王莉介绍：“这栋楼共有21层，我家住在第9层，本想等到房子装修完后，在楼顶安装太阳能热水器，不料却遭到小区物业管理部门的阻拦，且小区里包括顶楼在内的所有住户都不准安装太阳能热水器，他们说安装太阳能热水器会把楼顶的天花板凿烂。我已经和小区物业管理部门协商过多次，均被拒绝。”王莉对此很不理解：现在不是正倡导低碳生活吗，为何装一个太阳能热水器这么难？

笔者随后与王莉所居住的小区物业管理公司取得了联系，一位工作人员说：“我们小区有规定，小区里所有楼盘的楼顶，都不能安装太阳能热水器。”该工作人员解释，丽景山庄的业主对安装太阳能热水器意见各异，一些住在楼顶的业主，担心安装太阳能热水器会导致房顶漏水，还有人担心会影响整个小区的外形美观，他们也是从整个小区的全局利益出发的。

小区能否安装太阳能热水器？业主和物业公司各执一词。就此问题，市房产局一位工作人员表示，物业是从全体业主的利益出发。居民楼外墙和楼顶属于业主共有，如擅自安装“太阳能”将侵犯到其他业主的权益。

湘南学院法学老师杜丽认为，住宅楼的屋顶与外墙面属于业主共有，在上面安装太阳能等附属设施，可能影响屋顶、外墙面的质量。业主需经过其他全体业主或业主代表大会的同意，安装行为才算合法，如果以后出现质量问题，则由责任人承担维修责任；如没有责任人，则需动用房屋维修基金解决问题。

据了解，我国《再生能源法》明确规定，鼓励单位、个人安装和使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统等。开发商应在建筑物的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件。对已建成的建筑物，住户可在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。

市房产局一位工作人员表示，虽然安装太阳能热水器既节能又环保是件好事，但也要考虑现实问题。《再生能源法》中的相关规定是指导性的法规，并没有要求强制执行，而房地产开发商为降低成本，对设计、开发可安装太阳能利用系统的楼盘，并不积极。