| 房东与房客的故事 |
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随着城市的不断发展，来自全国各地的创业者们纷纷在郴州这座美丽的城市里找到了属于自己的天空，于是也就有了房东与房客之间的不同故事。
好房东与刁房东
“我很幸运地找到了一个好房东，他对自己的房客极为负责。”刘小姐感动地说。
2005年1月，刘小姐与所在单位的负责人闹翻而失去了工作，同时也失去了在职工宿舍居住的机会。无奈之下，她开始去找房子。一连几天，刘小姐去看了好几处房子，见了好几个房东，不是房租在她不能承受的范围之内，就是环境实在让人不放心，还要交100—300元的押金，这对刚失去工作的刘小姐来说实在是有些为难。直到遇到她现在的这个房东——王叔，情况才骤然好转。“王叔看到我一个女孩子单独出来找房子很可怜，就要我不用交押金，而且可以马上搬过去住。要是一时搬不过去，还能为我留一个星期。当时，我就感动得掉眼泪。”刘小姐说起来，心里暖洋洋的。在之后的日子里，刘小姐和王叔处得特别融洽。
眨眼间，刘小姐已住了一个多月了，房东王叔对她说：“看你一个女孩子在外也不容易，这样吧，就像那些在我这儿居住了几年的房客一样，住两个月送一个月，下月的房租你不用交了。”“我简直不敢相信自己的耳朵，本来他的房租就比别家便宜，居然还又送我一个月。我真的很感谢王叔在我最困难的时候给予我这么大的帮助。”刘小姐说起自己的房东感激万分。
比起刘小姐来，陈先生就不那么幸运了。陈先生在郴州已经工作几年了，一直是在外租房子。“从到郴州的第一天起，我就与房东打上了交道。记忆最深的就是燕泉路那个房东了。他真是一个蛮横无理、斤斤计较、刁钻的人。”回想起这件事，陈先生似乎还余怒未消。
看房子时，陈先生遇到的这位刁房东要求他先交50元的押金，并且必须在3天内搬进去。可是等到向房东要钥匙时，他又要求交10元的钥匙押金，没办法陈先生只好交了押金。
搬进去才三天，家里的水龙头突然间坏了，水顺着墙壁流了一屋子。陈先生回来，就立即去找房东，不想房东却和他大吵了一场，还让他赔水管，气得陈先生头都晕了。好说歹说，陈先生自己掏了15元新安了个水龙头。
一个月过去了，房东来收电费，陈先生吓了一跳：一个月竟用了60元。等房东走了，陈先生拉开自己15瓦的灯泡一看电表，天啊，这哪里是走，简直是在跑。显然，房东在电表上做了手脚。
第二个月，房东通知陈先生说房租涨了，每月涨20元，他无奈地点点头，心想这简直是在坑人。他赶紧另找房子急匆匆地搬家。天黑的时候，东西还没搬完，陈先生锁上门，准备第二天再搬。第二天，他回去一看，自己原来的那个房门大开着，东西撒了一地，刚买的笤帚和垃圾斗以及没有来得及搬的开水瓶、搓板、凳子全没了。因为只有房东有这个门的钥匙，他便找到房东说理。结果房东大怒，反诬蔑陈先生弄坏了他家的桌子，房东的妻子还拉住他的衣服让他赔钱……“现在，我已住进了新的房子，有了新的房东，但回想起那个房东，心里就不舒服。”陈先生一脸无奈。
房客道房东
一位在五里堆租房的小曹告诉笔者，自己毕业来郴工作已经有两年多了，因为租房问题，共换了6个房东，并抱怨说：“这‘城中村’里的电太贵了， 1块多钱1度，有点用不起。我们都是外出打工的人，没有钱，但普遍都是这样，不住也没办法。”还声称有的房东没有一点人情味。
笔者就此采访了几位房东。龙门池的一位王先生说：“我们向外出租房子，首先给外来人员带来了很大的方便，可以说我们就是这座楼的一家之主，想当好可真是不容易。我们为了保证房客安全，规定谁带自己的好友一块住，必须先通知我们一下，当然这无须交任何费用，但也有人抱怨。我们每天跑上跑下打扫卫生，可有的人素质太低，隔着窗户往外扔垃圾。至于电费，大家一个样，我们不能搞特殊”。他的邻居张大妈说：“现在租金都是提前一个月交上去，不是我们不讲道理，以前我吃过这样的亏。像一开始我们都是等到租房者住够一个月才收这个月的房租，但有的人太不自觉。我这座楼上两年前有一个小伙子快住到一个月时，突然人去屋空，房租向谁要去？”
采访后记：欢喜“冤家”何时了？
房东、房客本来就是一对相互依存的“欢喜冤家”，房东因为有了房客便有了自己的生意，过上了“地主”的生活；而房客因为有了房东，才在陌生的城市有了一片栖身地，他们之间谁也缺不了谁，可在一块了，大家也就有了各自不如意的地方。
房东大都是本地人，他们希望自己的房客忠厚老实、为人淳朴、待人和蔼，不计较得失的人，如果有文化、有正当职业、是遵纪守法的高素质人才那就更放心。而“素质人品先过关，价格慢慢谈”，成为不少房东挑选房客的标准。这是出于素质高的人会爱护自己的房子，交租金也比较自觉的考虑。以前曾经租房给素质低的人吃过亏，租住期间不爱护房子，人走后东西少了或水电费没交，对再出租造成影响。而如何界定租房者的素质和人品，房东就各显神通了，大多数都用职业、身份以及行为举止等具体标准来衡量租房者素质的高低，有的还要进行“面试”，看顺眼的再出租，有的甚至降价也要找个好房客。
而来自五湖四海的房客为了生计、为了事业，漂在郴州，他们在寻求心灵庇护的同时，也在寻找温馨的家园。可是房东想多收点房租，还要加上水费、电费，甚至卫生费、治安费等，而房客就要想方设法租既便宜又实惠的房子，在收与付之间，高与低之间当然会有一点点火花。
除了一些房东与房客处得好的外，他们之间总有那么多的恩恩怨怨。房东抱怨房客太小气，房客抱怨房东太刁钻，可是，他们之间谁都离不开谁。就这样搬来搬去，你走了，我搬进来；我走，你再搬进来，很少有在一家住上十年八年的。
其实房东、房客之间多设身处地的为对方想一想，互相理解，很多的矛盾都可化解。而房东和房客要想不吃亏，则要拿起法律的武器保护自己，例如租房时，在所签订的租住合同上要将双方所要承担的义务、各种费用的计算、以及房屋损坏后如何赔偿等事项写清楚。届时，双方如有争执或者反悔，起码有一份证据在手。 |
稿源：郴州新闻网
作者：陈凡林
编辑：陈丹
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